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  我们都知道公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可,所以很多买房的人更愿意选择公积金的方式贷款。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款利率多少?公积金贷款额度怎么计算?二套房公积金贷款首付比例是如何规定的?下面由找法网小编为您介绍一下。

二套房公积金贷款利率多少

  一、二套房公积金贷款利率多少

  首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。

  二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍。公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

  二、公积金贷款额度怎么计算

  1、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  2、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  三、二套房公积金贷款首付比例

  1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。

  2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。

  3、2016年3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

  4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

  5、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  根据以上找法网小编整理的内容可知,二套房公积金贷款利率相对首套房要多1.1倍,贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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