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  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。想必很多人都想要了解,公积金异地贷款额度有多少?公积金异地贷款买房流程怎么走?公积金贷款买房有哪些利弊?下面由找法网小编为您介绍一下。

公积金异地贷款额度有多少

  一、公积金异地贷款额度有多少

  通常情况下,现行的政策规定住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价减去首付款,各地对于最高限额的规定不同,并且个人贷款与夫妻共同贷款的额度也不一样。有的城市以月收入及月缴存额度作为公积金贷款额度评估标准,以北京为例,公积金贷款额度的计算公式为:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

  二、公积金异地贷款买房流程怎么走

  1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

  贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

  3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

  4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  三、公积金贷款买房有哪些利弊

  公积金贷款优点:

  1、当借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  2、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

  3、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行。

  公积金贷款缺点:

  4、公积金贷款金额有限制。

  5、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

  根据以上找法网小编整理的内容可知,公积金异地贷款额度会以供款人的公积金账户余额以及借款人年龄作为参考标准。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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