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  虽然商品房越来越多,居住也十分便利,但是由于商品房通常价格较高,尤其是在大城市里,买一套商品房需要一大笔积蓄,但是房子又是日常生活的重要场所,因此有不少的人,选择自己建房。那么自建房公积金贷款流程是怎样的呢?以下就由找法网小编为大家详细介绍。

  一、自建房公积金贷款流程:

  1、提交贷款申请;

  2、信贷员审核;

  3、管理部审批;

  4、办理抵押担保;

  5、签订合同;

  6、签订借据并发放贷款。

  二、自建房公积金贷款具备的条件:

  1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。

  2、三年内建自住住房。

  3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

  4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),

  5、提供管理中心认可的担保。

  6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

  三、自建房公积金贷款所需资料:

  1、夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。

  2、借款人本人工资卡,住房公积金卡。

  3、自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

  4、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等)。

  四、自建房公积金贷款办理时间:

  自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

  相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。因此,在申请自建房公积金贷款之前,一定要详细了解自建房公积金贷款的流程,从而避免出现不必要的麻烦。

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