您的位置:找法网 > 房屋租赁合同 > 房屋租赁税 > 营改增后房屋租赁税率是多少

  随着营改增相关政策陆续落地,房屋出租如何缴税,成为越来越多纳税人及财务人员关心话题。营改增后房屋出租整体税负增加还是减少,本文将房屋出租如何缴税做一个总结。以下是找法网小编为您解答的内容。

  营改增后房屋租赁税率

  《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

  1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。

  2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  根据上述规定,营改增后房屋租赁在2016年4月30日后取得的不动产,自2016年5月1日起,应当按照11%的税率进行征税。

  营改增后税率有哪些变化

  2017年4月19日,国务院常务会议决定推出进一步减税措施,持续推动实体经济降成本增后劲,从7月1日起,取消了13%这一档税率;将农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。也就是说,从7月1日起,低税率13%就退出舞台了,其所有项目都归入低税率11%,其余项目适用税率不变,对于我们纳税人来说又是一个利民的好消息。

  2018年3月28日国务院常务会议决定,从2018年5月1日起,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。

  目前,我国增值税采用比例税率,“营改增”之后增值税共有5档税率(16%、11%、10%、6%、零税率)和2档征收率(3%、5%)。

  以上就是营改增后房屋租赁的税率,按照统一税率11%进行征收;小规模纳税人出租房屋的,按照征收率5%进行征收。如果您需要了解更多房屋租赁税率问题,可以免费咨询平台律师。

相关知识:

房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同的内容包括哪些

▪ 房屋租赁合同纠纷类型有哪些

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

房屋租赁合同彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

24,432

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载网站,能够为广大用户提供在线免费彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290