当前位置: 找法网 > 房产过户 > 房产过户手续 > 怎么办理房屋继承过户手续

  继承一般都是指财物的原有主人已经过世情况下,把一些财物按照遗愿进行分配。那么对于房屋进行继承的时候,是需要过户手续,那么怎么办理房屋继承过户手续呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、怎么办理房屋继承过户手续

  1、公证处

  首先,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。

  2、房地产管理

  办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

  3、收费项目

  在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。

  二、房子继承过户费用

  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,低不低于 200 元。

  2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1

  3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

  4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。

  以上就是怎么办理房屋继承过户手续的相关知识,房产继承过户在非交易性房产过户中占有大的比重。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后, 再到房产交易办理房产。还有其他需要了解法律信息。欢迎上找法网进行咨询解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

房产过户推荐律师
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载网站,能够为广大用户提供在线免费彩神大发8APP下载 神彩大发8APP下载服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-678-6088