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  婚姻不可持续,财产分割后,房子就会过户给其中一方。而我们都知道过户这个过程肯定是需要费用的。想必很多人都想要了解,离婚房产过户费用问题?如何办理离婚房产过户手续?离婚房产过户注意事项有哪些呢?下面由找法网小编为您介绍一下。

离婚房产过户费用问题

  一、离婚房产过户费用问题

  (一)税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元。

  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

  二、如何办理离婚房产过户手续

  (一)准备离婚房产过户材料:

  1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

  2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、申请人的身份证明及户口本及其复印件;

  4、房产登记申请书;

  5、委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

  (二)离婚房产过户相关手续:

  申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产变更过户手续。相关流程如下:

  1、在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

  2、到交易中心办理转绘(即日完成);

  3、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

  4、办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

  5、取证。

  三、离婚房产过户注意事项

  (一)如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

  (二)离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

  (三)离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

  根据以上找法网小编整理的内容可知,离婚房产过户费用有:契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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